Traumhafte Süd-Wohnung mit wunderschönem Ausblick über Haithabu im 12. OG direkt am Yachthafen

Objektbeschreibung
Der Wikingturm hat 29 Stockwerke und beherbergt neben über 200 Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments ein Restaurant mit 360°-Rundblick im 26. Obergeschoss. Davon werden viele der Apartments als Ferienunterkünfte genutzt. Das Turmhochhaus aus den 70ern steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 12. Obergeschoss des Wikingturms in direkter Wasserlage mit Ausblick über Haithabu und den sonnigen Süden Schleswigs.

Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich. Die Wohnung selbst ist nicht vollkommen barrierefrei, könnte aber kostengünstig optimiert werden.

Es sind gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses im Parkhaus vorhanden.

Ausstattung
Die 62,49 m² Wohnfläche teilen sich auf einen Eingangsflur mit Zugang zum Duschbad, einer großen Wohnküche mit Loggia und einem Schlafzimmer auf. Der Boden wird mit sehr gut gepflegtem Laminat im Wohnzimmer und Fliesen im Küchenbereich und Bad geschmückt.

Die Küche genießt eine gute Ausstattung mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Anschluss für Geschirrspüler. Eine Kücheninsel hin zum sonnigen Wohnraum rundet den offenen Charakter der Wohnung ab. Die gemütliche Essecke liegt direkt neben der Küche.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Es steht Ihnen frei, ob eine dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung angestrebt wird. Je nach Ausstattung werden festvermietete Wohnungen ab 440€/Monat vermietet, während Ferienwohnungen bei teilweise 100€ (+) pro Nacht liegen.

Derzeit wird in der Eigentümergemeinschaft noch über Sanierungsmaßnahmen und dessen Kosten diskutiert.

Lage
Die Stadt Schleswig liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein und ist bereits im Mittelalter ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt für die damaligen Handelsreisenden und Kaufleute gewesen. Heute bietet Schleswig mit rund 25.000 Einwohnern neben berühmten Wikingergeschichten einige einzigartige Kultur- und Freizeitziele, wie zum Beispiel das über 800 Jahre alte Schloss Gottorf.

Der Wikingturm liegt direkt an oder in der Schlei vor der Innenstadt Schleswigs‘. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist mit Fahrrad oder Auto in unter 10 Minuten erreichbar.

Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel ist 53 km und der internationale Flughafen Hamburg ca. 124 km entfernt.

Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.