Objektbeschreibung
Im Jahr 1976 wurde diese in verkehrsberuhigter und Sackgassenendlage befindliche 5-Familien-Reihenhaus-Anlage erbaut. Bei dieser Immobilie handelt es sich um das linke Endhaus. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 530 m² Größe.
Das klassische Bild eines Reihenendhauses aus den 70´er Jahren: so stellt sich diese charmante Immobilie dar. Mit ca. 102 m² Wohn-Nutzfläche und einem ca. 55 m² großen Keller bieten sich Ihnen Raum und Platz für Kind und Kegel, Hund und Katz. Der nach Süden ausgerichtete Garten erlaubt Ihnen den unverbauten Blick.
Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen; im Obergeschoss verfügen Sie über 2,5 Schlafräume; ein Stockwerk höher wurde ein weiteres Zimmer integriert.
Ausstattung
Sie betreten das Haus und linker Hand finden Sie die Einbauküche aus dem Jahr 2003 vor. Geradezu gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, in dem ein Kaminofen integriert wurde. Beeindruckend ist der Blick in den Süd-Garten… bedingt durch die leichte Hanglage des rückwärtigen Grundstückes schauen Sie in die Natur hinunter/-ein. Betreten Sie durch die Terrassentür des Wohnzimmers die Dachterrasse, stehen Sie auf dem Dach des Anbauteils vom Keller, der in diesem Bereich eher als Souterrain zählt. Hier muss erwähnt werden, dass es vor ein paar Jahren einen Wasserschaden gab, der das Souterrain in Mitleidenschaft gezogen hatte. Es wurde alles repariert; es bedarf noch der Restaurierung.
Im Obergeschoss bieten sich Ihnen 2,5 Räume, sowie ein Wannenbad; im ausgebauten Spitzboden wurde ein weiterer Raum integriert. An der Westseite des Hauses befindet sich ein Balkon, dessen Tür allerdings zugemauert wurde.
Im Jahr 2018 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, der Schornstein runderneuert und die Gaube gedeckt. Die Gasheizung ist ebenfalls aus diesem Jahr. Es liegt ein Glasfaseranschluss vor. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Ideen, Lust an der Umsetzung und Feilen an einigen Ecken und Kanten geben Sie diesem Reihenendhaus die Chance auf ein neues Gesicht und hauchen ihm frischen Wind ein.
Lage
Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 10 km Entfernung vom kleinen Dorf Nettelsee gelegen.
„Nettelsee ist attraktiv – Nettelsee hat Potential – Nettelsee stellt sich der Zukunft…
Nettelsee ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Viele Jahrzehnte war Nettelsee durch den Fernverkehr stark belastet, jetzt wird der Ort umfahren. Damit hat der Begriff ‚Innenentwicklung‘ für die Gemeinde eine ganz neue Bedeutung bekommen. Jetzt kann Nettelsee „neu gedacht“ werden. Es gilt Potenziale zu entdecken und diese in Entwicklungsmaßnahmen zu überführen.
In einem Ortsentwicklungskonzept werden ein Jahr lang Themen bearbeitet, die die Dorfgemeinschaft betreffen: Baukultur, Mobilität, Neubauflächen, Landschaftsraum, Arbeitsplätze, soziale Versorgung, kulturelle Angebote – daraus werden Leitlinien, Konzepte und Pläne für die weitere Entwicklung. Ein Ortsentwicklungskonzept soll insbesondere die Bürgerinnen und Bürger von Nettelsee erreichen, sie im Beteiligungsprozess mitnehmen und gemeinsam Ziele für die Entwicklung der Gemeinde formulieren.“
Mit diesen starken und inspirierenden Worten wirbt der 428 Einwohner zählende Ort für sich und seine engagierten Bürger.
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.