Solide Kapitalanlage in guter Lage von Flensburg-Neustadt

55.000 EUR   |     |   36m²    |   2 Zimmer 

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei Zimmer nebst Küche und Badezimmer. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, beinhaltet ein Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach isolierte Kunststofffenster.
Die Wohnung ist bereits seit 19 Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.822,40€. Die Kaltmiete wird in Kürze um 20,00€ erhöht.
Lage:
In Flensburg werden nicht nur Punkte gesammelt, sondern es sammelt in vielerlei Hinsicht selbst Pluspunkte. Die in der Flensburger Förde liegende Stadt ist eine typische norddeutsche Hafenstadt mit einer gemütlichen Innenstadt und Backsteinhäusern. Altehrwürde Bauten und urige Gastwirtschaften laden zum Genießen und Verweilen, der Hafen auf eine Segeltour ein. Gesprochen wird neben Deutsch auch Dänisch, Plattdeutsch und Petuh. An diesem kulturellen Schnittpunkt finden Sie eine perfekte Kombination aus norddeutscher Gemütlichkeit, Traditionsbewusstsein und einer modernen innovativen Stadt.

Ausstattung:
+ Hausgeld 202€, inkl. 76€ Sonderumlage (befristet bis 31.12.2020)

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 55.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 2.822,40 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 36 m²
Etage: 1
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 116,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
KücheDSL/Internet


24939 Flensburg
Deutschland