Großzügige Maisonette-Wohnung in ehemaliger Sick-Kaserne in Neumünster

139.000 EUR   |     |   86m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die Sick-Kaserne wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Infanteriestützpunkt des deutschen Heers errichtet und Ende des 20. Jahrhunderts zur Umnutzung in Wohnraum umfassend saniert und restauriert. Die erhaltenen massiven Außenwände von bis zu 1,20m bieten eine hervorragende Wärme- und Kälteisolierung. Weiterhin erhielt das Gebäude einen Fernwärmeanschluss, neue Kunststofffenster, ein hochwertiges Schieferdach und zahlreiche Modernisierungen im Innenausbau. Nachträglich wurde ein Glasfaseranschluss zur Verfügung gestellt, sodass eine Internetgeschwindigkeit bis zu 500 MBit/s möglich ist.

Über den Hauseingang dieses Kasernenteils erreichen Sie 13 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung verfügt über 86 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 680€ pro Monat. Das Hausgeld liegt bei 141€. Die nicht-umlagefähigen Nebenkosten liegen bei ca. 60€ pro Monat.

Die Wohnung ist derzeit an eine fünf-köpfige Familie vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Ausstattung

In der unteren Etage befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und einer hübschen Bartheke mit integrierten Spotlights. Eine Einbauniesche für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Nebenan befindet sich ein Duschbad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und separaten Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Wohnzimmer liegt im Herzen der Wohnung und profitiert durch die Süd-Süd-West-Lage von reichlich Sonnenlicht. Von dort aus gelangen Sie über eine massive Treppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Arbeitszimmer.

Schauen Sie sich gerne zur ersten Veranschaulichung den Grundriss an.

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins zwischen Kiel im Norden und Hamburg im Süden. Mit 79.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Bundesland und profitiert u.a. mit der angrenzenden A7 von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, wie beispielsweise das McArthurGlen Designer Outlet und den Tierpark.

Der Nah- und Fernverkehr ist gut ausgebaut und vereinfacht das Pendeln oder Reisen in ganz Schleswig- Holstein und zur Hansestadt Hamburg. Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in großer Anzahl in der nahe gelegenen Innenstadt und in der fußläufigen Umgebung der Immobilie vorhanden.

Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt Neumünsters. Der Hauptbahnhof ist fußläufig bequem in unter 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 113420324
Kaufpreis: 139.000 EUR
Hauskosten: 141 EUR EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 485 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5820 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 121 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
StellplatzKücheWaschkücheFahrradkellerDSL/Internet

24534 Neumünster