Exklusives Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras in 1a-Lage von Harrislee

650.000 EUR   |     |   180m²    |   5 Zimmer 

Beschreibung:
Es erwartet Sie ein neuwertiges und luxuriöses Einfamilienhaus in nordisch-frischer Optik mit einem großzügig-eingefriedeten Grundstück. Der weiße Anstrich des Haupthauses und der geräumigen Doppelgarage passen sich farblich ideal den dunkelblauen Dachpfannen an und bilden ein hochwertiges und ansehnliches Erscheinungsbild.

Das 755 m² große Grundstück wurde tadellos gepflegt und bietet neben vier gepflasterten Außenstellplätzen und einem Vorgarten mit Terrasse, eine private Gartenfläche zur Rückseite – ausgestattet mit einer hellen Terrasse mit Unterstand, sowie einem Gewächs- und zusätzlichem Gartenhaus.

Der Haupteingang des Hauses liegt an der rechten Hausseite und ist über die umseitige Beleuchtung der Spots am Dachunterstand gut ausgeleuchtet. Ein Nebeneingang bietet einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Zuwegung zu beiden Eingängen ist mit feinem Basaltsplitt beziehungsweise dunklen Pflastersteinen versehen.

Ausstattung:
Die aufwendige Gestaltung und der hochwertige Charakter ziehen sich durch das gesamte Innere des im Jahr 2007 errichteten Bauwerkes. Die geräumige Wohnfläche von 180 m² teilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, eine voll-ausgestattete Luxusküche, ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Vollbad und Gäste-Bad mit Infrarot-Sauna. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

In der Küche entdecken Sie den ersten Hingucker – und zwar die Kochinsel mit Induktionsherd und freischwebender Dunstabzugshaube. Zur weiteren Küchenausstattung gehören ausschließlich hochwertige Geräte der Marken Siemens und Bosch. Darunter eine Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine, sowie eine Kaffeemaschine und ein doppelflügeliger Kühlschrank. Die Arbeitsflächen wurden mit massiven Granitplatten versehen und runden das Bild der Luxusküche ab. Die indirekte farbliche Beleuchtung sorgt für das gewisse Extra.

Über eine massiv gemauerte Treppe mit dunklen Stufen aus Kirschholz erreichen Sie die Diele des Dachgeschosses. Dort befinden sich drei nahezu gleichgroße Zimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die beiden äußeren Zimmer verfügen jeweils über ein kleines praktisches Ankleidezimmer. Diese sind nicht im Grundriss eingezeichnet.

Lage:
Die kleine Gemeinde Harrislee liegt an einem der nördlichsten Punkte Schleswig-Holsteins an der deutsch-dänischen Grenze und in unmittelbarer Nähe zur westlich gelegenen Segelstadt Flensburg. Harrislee verfügt im Ortsteil Wassersleben über einen Strandabschnitt zum Baden und Anlegen an der Flensburger Förde.

Genießen Sie den gepflegten Vorort-Charakter mit einer Gemeinde aus rund 11.500 Einwohnern, gepaart mit einer guten Infrastruktur und dem Vorzug einer freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenendlage am Feldrand und hat aus dem Dachgeschoss einen freien Ausblick auf Feld und Wiesen.

Die Zentralschule Harrislee ist einen kurzen Fußweg von 550 Metern von der Immobilie entfernt und betreut Schulkinder von der ersten bis zur zehnten Klasse. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls zügig erreichbar.

Die B200 liegt wenige Minuten entfernt und führt Sie nach Flensburg oder im Norden über die Grenze nach Dänemark. Die A7 bringt Sie ebenfalls zügig ohne Umwege in die südlicheren Städte nach Schleswig, Rendsburg, Neumünster und schließlich Hamburg.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 114515030
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 650.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 755 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2007
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 125,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
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GarageGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCSaunaSpeicherDSL/InternetVollmöbliert

24955 Harrislee
Deutschland