Eine junge Doppelhaushälfte zum Verlieben: Moderne Ausstattung und viel Platz

219.000 EUR   |     |   113m²    |   4 Zimmer 

Lage

Die idyllische Gemeinde auf dem Land gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Der Ort besitzt ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, so gibt es z. B. zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Angeboten, ein beheiztes Freibad und einen Wisentpark. An schönen Tagen kann man die Rad- oder Wanderwege nutzen, welche die Nordsee mit der Ostsee verbinden. Die jugend-, kinder- und familienfreundliche Gemeinde hat ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen zu bieten, es gibt zahlreiche Schulen sowie Kindertagsstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. In Kropp gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche man zu Fuß schnell erreichen kann. All das sowie eine gute Infrastruktur ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Die nächst größere Stadt Rendsburg kann man in unter 20 Minuten erreichen, nach Kiel gelangt man in 40 Minuten. Kropp liegt an der Bundesstraße B77, welche mit der Bundesautobahn A7 verbunden ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Owschlag, welcher gute Anbindungen nach Kiel, Flensburg und Hamburg besitzt.

Objekt

Diese junge und moderne Doppelhaushälfte könnte bald Ihnen gehören! Mit ihrer schicken Ausstattung und dem großzügigen Grundriss wird sie Sie bestimmt schnell überzeugen. Die 2 Zimmer, die große Wohnküche, das Vollbad, der Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe verteilten sich im Erdgeschoss auf geräumige rund 83 m² Wohnfläche. Die offene Küche ist mit einer hübschen Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche mit Regenschauer-Armatur – so können Sie ein bisschen Wellness im eigenen Haus nach stressigen Arbeitstagen genießen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und dem anschließenden kleinen Garten, wo man an lauen Tagen optimal grillen oder einfach entspannen und Sonnenstrahlen tanken kann. Im Hauswirtschaftsraum finden Heizung, Waschmaschine, Trockner und Abstellregale ihren Platz. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine wohlige Wärme und erspart die unschönen Heizkörper. Im Dachgeschoss sind aktuell ein Zimmer, das Duschbad und ein nicht ausgebautes Zimmer mit ca. 30 m² vorzufinden. So kann sich Ihre Familie auf ca. 118 m² Wohnfläche und bei Bedarf und nach Ausbau des Zimmers auf rund 148 m² wohlfühlen. Das Carport am Haus rundet dieses tolle Kaufangebot hervorragend ab.

Diese Immobilie ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von ca. 750 € vermietet.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 0001
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 219.000 EUR
Hauskosten: 234 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 750 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 9000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 343 m²
Nutzfläche: 15 m²
Baujahr: 2012
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 103,26 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
:
StellplatzGartenTerrasseKücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet


24848 Kropp