Ansprechendes Häuschen mit Sanierungsbedarf in begehrter Wohnlage von Schleswig

275.000 EUR   |     |   102m²    |   4 Zimmer 

Beschreibung:
Alles was man braucht: Ein traumhaftes Eckgrundstück auf einer Fläche von 769 m², ein Doppelcarport nebst
Einzelgarage, ein kleiner Vorgarten, eine Sonnenterrasse, eine große Gartenfläche und eine angenehme Nachbarschaft.

Dieses helle Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 102 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu vier Personen. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, sowie eine hochwertige Küche. Im Vollkeller befinden sich eine ältere Gasheizung, eine Sauna, ein sanierungsbedürftiges Duschbad, sowie große Abstellflächen.

Einzelne Außenwände im Kellergeschoss weisen Feuchtigkeit auf, allerdings augenscheinlich keinen Schimmel.

Ausstattung:
Die Innenräume der Immobilie sind hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind überwiegend weiße Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist L-förmig und bietet viele gestalterischen Möglichkeiten für einen separaten Wohn- und Essbereich. Ein intakter Kaminofen gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Das Vollbad ist noch „vom alten Schlag“, hat aber dennoch eine Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtische, sowie ein praktisches Außenfenster.

Die gepflegte Einbauküche ist in schwarz/weiß gehalten und verfügt über solide Granitarbeitsplatten. Alle Einbaugeräte, wie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind inklusive.

Schnelles Internet bis 100 Mbit/s ist vor Ort verfügbar.

Weitere wichtige Eckdaten in der Kurzübersicht:
– Dacheindeckung mit „Frankfurter Pfanne“ (Original)
– Gasheizung von Buderus – Modell G124X (Baujahr
1998)
– Holzfenster (Original)
– Elektrik (Original)
– Einbauküche (Baujahr 2009)

Lage:
Die Stadt Schleswig liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein und ist bereits im Mittelalter ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt für die damaligen Handelsreisenden und Kaufleute gewesen. Heute bietet Schleswig mit rund 25.000 Einwohnern neben berühmten Wikingergeschichten einige einzigartige Kultur- und Freizeitziele, wie zum Beispiel das über 800 Jahre alte Schloss Gottorf.

Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtteil Schleswigs in einem ruhigen Wohngebiet. Zwei Vereinssportplätze, die Schule Nord und der Spielplatz Galgenredder liegen in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist mit Fahrrad oder Auto in unter 10 Minuten erreichbar.

Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel ist 53 km und der internationale Flughafen Hamburg 124 km entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 117843192
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 275.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 769 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 136,90
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
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GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereAbstellraumKaminDSL/Internet
Kiebitzreihe
24837 Schleswig
Deutschland